Giardino privato
Private garden
ELEGANTE TRILOCALE COUNTRY/CHIC
ELEGANTE TRILOCALE COUNTRY/CHIC
4 guests
2 bedrooms
4 beds
1 bath
4 guests
2 bedrooms
4 beds
1 bath
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Hello everybody, my three-room apartment is equipped with every comfort and is taken care of in the smallest details to make you feel like you are at home, graceful and quiet. Wifi on consumption, limited speed. 2GB INCLUDING EURO 10 per week with Vodafone low-speed modem, only on request.
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Ciao a tutti, il mio trilocale é dotato di ogni confort ed è curato nei minimi dettagli, per farvi sentire come foste a casa vostra, grazioso e tranquillo. Wifi a consumo, velocità limitata. 2GB INCLUSI A EURO 10 alla settimana con modem Vodafone a bassa velocità, solo su richiesta.

The space

CHECK-IN AND CHECK-OUT TIME CONDITIONS BEFORE BOOKING, confirmation will depend on the times. EXCLUSIVE STAY TAX! The apartment is triple exposed, bright and comfortable, full of details and amenities. There is a large kitchen with island and four stools, mini fridge, microwave, oven, dishwasher, dishes, pots, cutlery, cups and everything you will need to cook! The living room is comfortable with a balcony, has a three-seater sofa with folding backrest and footrest, a 32 "NO TV VIA CAVO TV, clock radio and DVD player .... and a series of versatile VCDs. ONLY ITALIAN TV. The bathroom is equipped with a large shower box, washing machine, small travel phone, dirty cloth basket, large mirror ... and plenty of storage space for your stuff. The bedroom is very bright, with bright colors and offers a comfortable writing desk, large closets and a single bed with the option of extracting a second (although limited space), better open the bed only in the evening so you have space. Recommended for 2 adults and 2 children or up to 3 adults. The main bedroom has a large modern wardrobe, with a queen size bed. Latex memory mattress and slatted mattress and access to a large balcony. In the small corridor there is air conditioning and heating, with autonomous boiler in the kitchen. The apartment is on the first floor with a well-kept private garden with small camping BBQ, with chairs and table and two deckchairs, which you can use (but you have to bring back every day back) in the condominium garden adjacent to the lovely pool. Finally, there is a convenient private parking in front of the entrance of the residence, with padlock, a bicycle and inflatable underfloor and a private individual box on request (extra charge). Included in the private parking space. The pool is inside the residence which is divided into two parts: the oldest part with pool is crossed the road is the smallest and most recent part. Here you are, without the chaos and the noises of the pool, just cross the small road for free access to the common green area and to the wonderful and large pool. You will be in a residence like in every residence you have to respect its rules of behavior for the quiet living, you will find every dictation in the rules of the house. I only accept stays of at least 2 weeks to a maximum of 4. I love animals but I have my mother allergic to their hair, so I do not accept them in the house, it does not take away that they can stay in the garden (upon request and if they will not disturb the neighbors ). I ask you not to waste water, gas and air conditioning, as the house cools / warms, very fast. For smoking you can do it on the balconies but not in the house .... I do not have linen and towels available, but I offer shampoos, creams, foam shower, detergents ... and towels, as well as breakfast placemats. I do not offer WIFI or cable TV. Wifi on consumption, limited speed. No video. On request I offer Vodafone Wifi modem with 2GB inclusive of EURO 10 per week, to be paid in cash upon arrival. - Bedlinen: € 9 per person or bring your own home; - Towels: € 9 per person or take your own home;
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L'ORAIO DI CHECK-IN E CHECK-OUT VA CONCORDATO PRIMA DI PRENOTARE, la conferma dipenderà dagli orari. TASSA DI SOGGIORNO ESCLUSA!

L'appartamento è triplo esposto, luminoso e confortevole, ricco di dettagli e di servizi.
C'è un'ampia cucina con isola e quattro sgabelli, mini frigorifero, microonde, forno, lavastoviglie, piatti, pentole, posate, tazze e tutto ciò che avrete bisogno per cucinare, non manca proprio nulla!
Il salotto ha un comodo è luminosissimo con balcone, ha un divano a tre posti con schienale ribaltabile e poggia piedi, una TV 32'' NO TV VIA CAVO, radiosveglia e lettore DVD.... e una serie di film a vs disposizione. SOLO TV ITALIANA.

Il Bagno è dotato di un ampio box doccia, lavatrice, piccolo phone da viaggio, cesta per i panni sporchi, un ampio specchio.... e molto spazio per riporre la vostra roba.
La cameretta è molto luminosa, con colori vivaci e offre un comodo scrittoio, ampi armadi e un letto singolo con possibilità di estrarre un secondo (anche se con posto limitato), meglio aprire il letto solo la sera in modo da avere spazio. Consigliato per 2 adulti e 2 bambini o massimo 3 adulti.
La camera principale ha un ampio armadio, moderno, con letto matrimoniale a scomparsa. Materasso in lattice memory form e doghe e l'accesso ad un ampio balcone.
Nel piccolo corridoio ci sono aria condizionata e riscaldamento, con caldaia autonoma in cucina.
L'appartamento è al primo piano con giardino privato ben curato con piccolo barbecue da campeggio, con sedie e tavolo e due sdraio, che potrete utilizzare (ma dovrete riportare ogni giorno indietro) nel giardino condominiale adiacente alla graziosa piscina.
Infine a disposizione un comodo parcheggio privato di fronte all'ingresso del residence, con lucchetto, un sottoscala per le bici e i gonfiabili e un box singolo privato su richiesta (extra costo). Incluso nel prezzo posto auto privato.

La piscina e' all'interno del residence che è diviso in due parti: parte meno recente con piscina è attraversata la strada vi è la parte piccola e più recente. Qui siete voi, senza il caos e i rumori della piscina, vi basterà attraversare la piccola strada per aver libero accesso all'area verde comune e alla meravigliosa ed ampia piscina.

Sarete in un residence come in ogni residence bisogna rispettarne le regole di comportamento per il quieto vivere, troverete ogni dettglio nelle regole della casa.
Accetto soggiorni solo di minimo 2 settimana ad un massimo di 4. Adoro gli animali ma ho la mamma allergica al loro pelo, per questo non li accetto in casa, ciò non toglie che potranno rimanere in giardino (previa richiesta e se non disturberanno i vicini).
Vi chiedo di non sprecare acqua, gas ed aria condizionata, in quanto la casa si raffredda/scalda, molto velocemente.
Per fumare potrete farlo sui balconi ma non in casa....
Non metto a disposizione biancheria e asciugamani, ma offro shampoo, creme, doccia schiuma, detersivi... e strofinacci, così come tovagliette per la colazione.
Non offro WIFI ne TV via cavo.
Wifi a consumo, velocità limitata. No video. Su richiesta offro modem Vodafone Wifi con 2GB INCLUSI A EURO 10 alla settimana, da pagare in contanti all'arrivo.

- Lenzuola: €9 a persona o portare le proprie da casa;
- Asciugamani: €9 a persona o portare le proprie da casa;

Guest access

If you park your car in the private car park on the street or in the private individual box (extra on request), you can access the residence via the pedestrian gate, half way through it and turning left, you will find the apartment on the left on the stairway.
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Parcheggiando l'auto nel posto auto privato in strada oppure nel box singolo privato (extra su richiesta), potrete accedere al residence tramite il cancelletto pedonale, percorrendolo fino a metà e girando a sinistra, troverete l'appartamento a sinistra sulla rampa di scale.

Interaction with guests

My mom will welcome you and greet you at your departure, as I work and stay away ... Keep shutters and windows closed, as in every part of the world, thieves, especially in summer tourist areas, gladly make unpleasant visits!
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Ci sarà la mia mamma ad accoglervi e a salutarvi alla vostra partenza, in quanto io lavoro ed abito lontana...


mantenete persiane e finestre chiuse, come in ogni parte del mondo, i ladri, soprattutto in zone turistiche estive, fanno volentieri visite sgradite!

Other things to note

You will be in a residence like in every residence you have to respect its rules of behavior for the quiet living, you will find every dictation in the rules of the house. I only accept stays of at least 2 weeks to a maximum of 4. I love animals but I have my mother allergic to their hair, so I do not accept them in the house, it does not take away that they can stay in the garden (upon request and if they will not disturb the neighbors ). I ask you not to waste water, gas and air conditioning, as the house cools / warms, very fast. For smoking you can do it on the balconies but not in the house .... I do not have linen and towels available, but I offer shampoos, creams, foam shower, detergents ... and towels, as well as breakfast placemats. I do not offer WIFI or cable TV. - Bedlinen: € 9 per person or bring your own home; - Towels: € 6 per person or take your own home;
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Sarete in un residence come in ogni residence bisogna rispettarne le regole di comportamento per il quieto vivere, troverete ogni dettglio nelle regole della casa.
Accetto soggiorni solo di minimo 2 settimana ad un massimo di 4. Adoro gli animali ma ho la mamma allergica al loro pelo, per questo non li accetto in casa, ciò non toglie che potranno rimanere in giardino (previa richiesta e se non disturberanno i vicini).
Vi chiedo di non sprecare acqua, gas ed aria condizionata, in quanto la casa si raffredda/scalda, molto velocemente.
Per fumare potrete farlo sui balconi ma non in casa....
Non metto a disposizione biancheria e asciugamani, ma offro shampoo, creme, doccia schiuma, detersivi... e strofinacci, così come tovagliette per la colazione.
Non offro WIFI ne TV via cavo.

- Lenzuola: €9 a persona o portare le proprie da casa;
- Asciugamani: €6 a persona o portare le proprie da casa;


Amenities
Kitchen
TV
Heating
Air conditioning

Sleeping arrangements
Bedroom 1
1 double bed
Bedroom 2
2 single beds

House Rules
No smoking
Not suitable for pets
No parties or events
Check in time is 3PM - 8PM
Check out by 11AM

Rispettate le ore di silenzio (21-8 e 13-15), non mettete l'immondizia sul terrazzo o nelle parti comuni, ma portatela in strada, nei giorni indicati del calendario (in casa) e dividetela come richiede la normativa comunale!
Per favore spegnere le luci e non lasciare l'aria condizionata accesa quando uscite. Cercate inoltre, di non consumare inutilmente troppa acqua ed energia elettrica. Vorrei lasciaste l'appartamento nella stessa condizione in cui viene trovato all'arrivo, e vi chiedo di non dare feste o d'invitare persone di cui non ho ricevuto i documenti d'identità, tutto ciò per la sicurezza del condominio e del regolamento condominiale!

Amo gli animali, ma purtroppo non posso accettarli nell'appartamento, per motivi di allergie al pelo!

Attenzione!!!! Ogni danno vi verrà addebitato (perdita chiavi compresa, fornisco solo un mazzo di chiavi), così come ogni oggetto mancante o danneggiato, perchè chiedo tramite AIRB&B una cauzione, vorrei non dover rendere necessario attingere da questa cauzione, e per rendere tutto CHIARO, LIMPIDO e SEMPLICE per tutti, richiedo la sottoscrizione di un contratto (che solitamente si trova alla fine di queste righe), senza il quale non potrò confermare il vostro arrivo.

-Non sono ammessi animali;
-Non è possibile fumare all'interno dell'appartamento
-Non si gradiscono ospiti che fanno chiasso nelle ore di riposo
-L'ordine e la buona educazione sono indispensabili
-Obbligatoria la raccolta differenziata
-Obbligo di rimborso per perdita chiavi, cambio serratura, danneggiamento locali, oggetti, mobili, biancheria e quant'alro.
-Non si ospitano estranei
-Non si fa suonare allarme per errore
-L'immondizia si ripone in casa e non sul terrazzo o nelle parti comuni, si divide e si ripone in strada nei giorni del ritiro porta a porta
-Si ha cura di tutto l'appartamento
-Si può avere solo un mazzo di chiavi

Per ulteriori dettagli leggere la sezione ACCESSO OSPITI.

CONTRATTO DI LOCAZIONE
AD USO ABITATIVO DI NATURA TRANSITORIA
(ai sensi dell'art. 5, comma 1, della legge 9 dicembre 1998, n. 431 e D.M. 30/12/2002)
§§§
La Signora YVONNE, in proseguo semplicemente “Locatore"
CONCEDE IN LOCAZIONE
Al/ alla SIGNOR/A che effettua online la prenotazione sul portale Airb&b ed accetta in automatico tale contratto (dati anagrafici inclusi nel contratto di prenotazioni sul portale Airb&B) In proseguo denominati semplicemente “Conduttore"
CHE ACCETTA
l'unità immobiliare ad uso abitativo sita in Colà di Lazise VR Via camporosso 10 int 1, piano primo, composta da 3 locali oltre servizi.
Patti e condizioni
Durata del contratto: la durata della locazione viene convenuta in MASSIMO mesi 1 (UNO) cioè dalla data descritta e confermata all'atto della prenotazione online sul portale Airb&b e si intenderà tacitamente risolto alla naturale scadenza senza bisogno di alcuna disdetta che s'intende sin d'ora data per allora.
Destinazione d'uso: l'immobile dovrà essere destinato esclusivamente ad uso civile di abitazione del conduttore, solamente per finalità turistica. E' altresì vietato modificare la destinazione d'uso dei locali e cedere il contratto sotto pena di risoluzione del medesimo ai sensi dell'art. 1456 c.c., salvo il diritto del Locatore al risarcimento degli eventuali danni.
Sublocazione - comodato: il conduttore non potrà sublocare, cedere o dare in comodato, totalmente o parzialmente, l'immobile pena la risoluzione del contratto.
Canone: il canone mensile/settimanale/giornaliero di locazione viene stabilito nella misura indicata all'atto della prenotazione da parte del cliente tramite il portale online Airb&b, escluse le spese di pulizia finale e il deposito cauzionale, come descritto da contratto accettatto all'atto della prenotazione sul portale online Airb&b, d pagarsi online ad Airb&b e successivamente tale importo verrà versato da Airb&b tramite bonifico bancario al domicilio del Locatore, il giorno dopo dell'inizio della locazione.
Mancato o ritardato pagamento: il pagamento del canone o di quant'altro dovuto, anche per oneri accessori, non potrà essere o ritardato da pretese o eccezioni del conduttore, qualunque ne sia il titolo. Il mancato e puntuale pagamento, per qualunque causa del canone (nonché di quant'altro dovuto ove di importo pari ad una mensilità del canone) costituisce in mora il conduttore.
Stato locativo: il Conduttore dichiara di aver visionato l'immobile e di averlo trovato in buono stato di manutenzione, imbiancato ed adatto all'uso convenuto ed esente da vizi o difetti che ne diminuiscano il godimento obbligandosi a restituire l'immobile e gli impianti al termine della locazione, nello stesso stato, salvo il deperimento d'uso ed ad eseguire tutte le opere manutentive che si renderanno necessarie per mantenerlo in buono stato. Nel caso in cui l'immobile venga restituito in condizioni diverse da quelle convenute, le spese per il ripristino saranno a carico del conduttore. Il conduttore dichiara di accettare come parte integrante del presente contratto tutta la regolamentazione contenuta nel “Regolamento di condominio" del quale hanno preso visione, nonché le delibere condominiali riguardanti l'uso delle parti comuni del fabbricato. L'infrazione delle norme del Regolamento se contestate almeno tre volte ai conduttori mediante raccomandata darà al Locatore il diritto di chiedere la risoluzione del contratto a danno e spese del Conduttore stesso. Ove nel corso della locazione venga dichiarata l'inabilità o l'inidoneità all'uso contrattuale di tutti o parte dei locali, il Locatore per l'eventuale conseguente risoluzione del contratto dovrà solo restituire la parte della pigione anticipatagli proporzionalmente al mancato godimento, escluso ogni altro compenso ed ogni ragione di danni, anche nell'ipotesi del 2° capoverso dell'art. 1578 c.c.
Esonero di responsabilità: il Conduttore è costituito custode della casa locata con espresso esonero del Locatore da ogni responsabilità per i danni diretti ed indiretti che potessero derivare agli stessi dal fatto colposo di altri inquilini o di terzi e segnatamente per furti. Il conduttore sono direttamente responsabili verso il Locatore ed i terzi per i danni causati per loro colpa o negligenza da spandimenti di acqua, fughe di gas, etc. e da ogni altro abuso o trascuratezza nell'uso della cosa locata.
Ritardata consegna: Nell'ipotesi di ritardata consegna dell'immobile locato dopo la scadenza contrattuale il conduttore verserà il corrispettivo dovuto per i giorni di occupazione sino alla effettiva riconsegna e le parti si rimetteranno all'Autorità Giudiziaria per ogni ulteriore ed eventuale maggiore domanda.
Modifiche e migliorie: il Conduttore si obbliga a non apportare alcuna modifica, innovazione o trasformazione di locali, nonché agli impianti tutti, senza preventivo consenso scritto del Locatore. I miglioramenti e le addizioni eventualmente eseguite dal conduttore se non diversamente stabilito per iscritto resterà a favore del Locatore al termine della locazione, senza alcun compenso anche se autorizzati. Salvo diversi accordi scritti, rimane facoltà del Locatore di pretendere la restituzione dei locali nello stato in cui vennero affidati ed il ripristino sarà a carico dei conduttori.
Riparazioni: le riparazioni di cui agli artt. 1576 c.c. (mantenimento della cosa in buono stato locativo) e art. 1609 c.c. (piccole riparazioni a carico dell'inquilino) sono a carico del conduttore, così come ogni altra spesa ordinaria relativa agli impianti ed ai servizi. Qualora il conduttore non vi provveda tempestivamente. Il locatore potrà sostituirsi ad esso, ed il relativo costo dovrà essergli rimborsato entro 30 giorni dall'avvenuta riparazione. Quando l'immobile abbisogna di riparazioni che non sono a carico dei conduttori, questo è tenuto a darne avviso al locatore. Se si tratta di riparazioni urgenti il conduttore potranno eseguire direttamente, salvo rimborso purché ne dia contemporaneamente avviso al locatore ai sensi e per gli effetti dell'art. 1577 c.c.
Visite: il conduttore dovrà consentire l'accesso all'unità immobiliare al locatore, al suo amministratore, nonché ai loro incaricati ove gli stessi ne abbiamo – motivandola ragione.
Elezione di domicilio: a tutti gli effetti del presente contratto, compresa la notifica degli atti esecutivi, e ai fini della competenza a giudicare, i conduttori eleggono domicilio nei locali a loro locati, ove più non li occupino o comunque detengano, presso l'ufficio della segreteria del Comune di Verona.
Modifiche del contratto: qualunque modifica del presente contratto non potrà avere luogo, e non potrà essere provata, se non mediante atto scritto. Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del codice civile e comunque alle norme vigenti ed agli usi locali.
Foro competente: per ogni controversia inerente all'esecuzione del presente contratto, sarà inderogabilmente ed unicamente competente il Tribunale di Verona, con esclusione di qualsiasi altro Foro.
Autorizzazione al trattamento dei dati personali: il locatore ed i conduttori si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione ad adempimenti connessi col rapporto di locazione (d.lgs n. (PHONE NUMBER HIDDEN))
Certificazione energetica: il locatore dichiara di essere in regola con la certificazione energetica.
Disciplina: Le parti dichiarano per che per tutto quanto non regolato nel presente contratto si applicano le norme di legge in materia ed agli usi locali.

Redatto, confermato e sottoscritto in Verona,

-->Il Locatore: Sig.ra Yvonne

-->Il Conduttore accetterà tacitamente e in modo automatico questo contratto all'atto della prenotazione online sul portale Air&b&
A norma degli artt. (PHONE NUMBER HIDDEN) c.c. le parti previa lettura di ogni clausola e rilettura di quelle del presente contratto di cui ai punti dichiarano espressamente di approvale.

Redatto, confermato e sottoscritto in Verona
-->Il Locatore: Sig.ra Yvonne

-->Il Conduttore accetterà tacitamente e in modo automatico questo contratto all'atto della prenotazione online sul portale Air&b&


Cancellations

7 Reviews

Accuracy
Communication
Cleanliness
Location
Check In
Value
Jozsef User Profile
July 2017
We stayed there second time was nice like first one.

Zsófi User Profile
June 2017
Yvonne is a perfect host. We stayed 2 weeks and just was perfect. Yvonne can be reach every time and she is helpful!! The apartment is big with a fully equipped kitchen, great oven. The bedroom is superb, the bed is big and the air is always go through the apartment so it is really comfortable. The private garden is very cool and beautiful. The location is great! It is 15 minutes walk or 2 minutes by car to the Thermal, Caneva aquapark, Gardaland and anything else. :) The neighbors are quiet and also helpful. Thank you Yvonne!
Yvonne User Profile
Response from Yvonne:
thank you Zsòfi, you were so kind.
June 2017

Martin User Profile
September 2016
It's a stylish, cozy apartment in a romantic little town, surrounded by vineyards. We had fun cooking in the well equipped high quality kitchen (gas stove, granite countertop), and eating on the balcony. You have everything you need from cookware to oil and spices, even coffee. There is also fantastic local shampoo and shower gel in the bathroom. At night it was very quiet. We enjoyed having our car in the garage. The pool is clean and nice. The place is close to Villa de Cedri and we enjoyed the thermal park and the closeness of the apartment to it. Yvonne was a great host. She and her mother would have been available any time, should we have needed it. The additional bedroom makes it a great apartment for a family with a kid, too. Thank you, Yvonne, for the Bardolino wine. We enjoyed it at the first night very much.
Yvonne User Profile
Response from Yvonne:
Thank you so much!!!
September 2016

Steen User Profile
August 2016
Charming apartment in a quiet and less touristic area. It is small but well equipped and close to a lot of attractions. Even a few restaurants in walking distance. We had a great stay and Yvonne was very helpful about everything. (No flatrate wifi though but good 3G/4G coverage.)
Yvonne User Profile
Response from Yvonne:
It has been very nice to welcome you all!!!
August 2016

Franziska User Profile
August 2017
Vielen Dank, Yvonne, für die Möglichkeit bei dir gewohnt haben zu dürfen. Die Wohnung ist super und dein check-in sehr ausführlich, sodass wir uns sofort wie Zuhause gefühlt haben. Der Pool ist super, sehr sauber und es gab immer genügend Platz. Gerne wieder!
Yvonne User Profile
Response from Yvonne:
Grazie Franziskaaaaa. Ich hoffe Ihr habt eine gute ruck Reise gehabt.
August 2017

Thomas User Profile
September 2016
Sehr schöne Wohnung, die mit viel Liebe eingerichtet ist. Der Kontakt mit Yvonne war unkompliziert und sehr nett. Eine liebe und hilfsbereite Gastgeberin Gerne wieder.
Yvonne User Profile
Response from Yvonne:
Herzlichen Dank Thomas!
September 2016

Luca User Profile
August 2016
Casa molto bella e pulita in una zona residenziale molto tranquilla, perfetta per chi vuole trascorrere un periodo in totale relax. Yvonne, la padrona di casa è molto disponibile e accogliente, pronta fin da subito a consigliare luoghi e mete da visitare.

This host has 12 reviews for other properties.

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Monza, ItalyJoined in April 2015
Yvonne User Profile
Ciao a tutti, sono una ex albergatrice del lago di garda che per amore, ora vive e fa la mamma a Monza!!! Mi piace passare tempo con il mio compagno e i nostri due gattini, andare in MTB, correre, nuotare, sciare... viaggiare e adesso vorrei tornare a fare, in parte, ciò che er…
Languages: Deutsch, English, Español, Italiano
Response rate: 100%
Response time: within an hour

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