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Maison individuelle de plein pied
Hosted by Julien
Julien is the host.
4 guests
2 bedrooms
2 beds
1 bath
4 guests
2 bedrooms
2 beds
1 bath
You won’t be charged yet
Located in a landscaped garden, this architect-designed house will make you take full advantage of the interior and exterior with its garden and SPA de Luxe Hot Spring
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Situé dans un jardin paysagé, cette maison d'architecte vous fera profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur avec son salon de jardin et SPA de Luxe Hot Spring

The space

Situated in a landscaped garden, this newly built non-smoking house is composed of a main room with an American kitchen equipped with a new and modern appliances (fridge, induction hob, hood, microwave, oven, dishwasher, washing machine…) Two bedrooms one with a bed 160/200 and the other a bed 140/200 with desk. Dressing room with lots of storage space. Shower room with Italian shower hung washbasin. Separate WC. Terrace: table, chairs, double decked parasol, sun loungers and SPA to take full advantage of the outside. Reversible air conditioning for your well being. The decoration is neat and design with all modern comforts. This house built in 2013 in the neighborhood of Biarritz the Negress. There is no parking problem on the street. This pied a terre is a few minutes from the ocean, Biarritz seaside town with the historical past related to the Empress Eugenie; Bayonne 10min and its citadel due to Vauban; St Jean-de-Luz 15 min and the marriage of Louis XIV; San Sebastián, 40min ex-winter capital of the Kings of Spain and chief town of Guipuzcoa. Studio below the house. Center Leclerc, train station and airport nearby. Rates shown: -FORFAIT WEEK: from SATURDAY to SATURDAY during SUMMER and SCHOOL HOLIDAYS - HORS summer and school holidays, possibility of rental NUITEE rate depending on season.
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Situé dans un jardin paysagé, cette maison neuve non fumeur de plein pied est composée d'une pièce principale avec cuisine américaine équipée d'un électroménager neuf et moderne (frigidaire combiné; plaque induction; hotte; four micro ondes; four; lave vaisselle; lave linge…)
Deux chambres une avec un lit 160/200 et l'autre un lit 140/200 avec bureau.
Dressing avec de nombreux rangements.
Salle d'eau avec douche à l'italienne meuble vasque suspendus.
WC séparés.
Terrasse : table, chaises, parasol déporté double, chaises longues et SPA pour profiter pleinement de l’extérieur.
Climatisation réversible pour votre bien être.
La décoration est soignée et design tout le confort moderne vous est proposé.
Cette maison construite en 2013 dans le quartier de Biarritz la négresse.
Il n’y a aucun problème de stationnement dans la rue.
Ce pied à terre est à quelques minutes de l'océan, Biarritz ville balnéaire au passé historique lié à l'Impératrice Eugénie; Bayonne 10min et sa citadelle due à Vauban; St Jean-de-Luz 15 min et le mariage de Louis XIV; San Sébastien, 40min ex-capitale d'hiver des Rois d'Espagne et chef-lieu de la Guipuzcoa. Studio en contrebas de la maison.
Centre Leclerc, gare SNCF et aéroport à proximité.

Tarifs indiqués:

-FORFAIT SEMAINE: du SAMEDI au SAMEDI durant ETE et VACANCES SCOLAIRES

- HORS été et vacances scolaires, possibilité de location tarif NUITEE variable selon saison.

Guest access

Access to the garden, terrace
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Accès au jardin, terrasse

Interaction with guests

I will be there for any questions
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Je serai sur place pour toutes questions éventuelles

Other things to note

Parking along the hydro road no dedicated place but trouble free parking throughout the season.
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Stationnement le long de la route de l'hydro pas de place attitrée mais stationnement sans problème tout au long de la saison.


Amenities
Kitchen
Internet
TV
Essentials

Sleeping arrangements
Bedroom 1
1 king bed
Bedroom 2
1 double bed

House Rules
No smoking
Not suitable for pets
No parties or events
Check in is anytime after 2PM
Check out by 10AM

CONDITIONS GÉNÉRALES DE LOCATION

Article 1. Objet : Ce contrat est réservé à l’usage exclusif de location de vacances et seule la loi française est applicable au contrat.

Article 2. Dispositions Générales : Le propriétaire s’engage à ne divulguer à aucun tiers les informations de quelque nature que ce soit, sur quelque support que ce soit, que le locataire aura été amené à lui donner à l’occasion de l’exécution du présent contrat. Ces dernières dispositions ne sont toutefois pas applicables s’agissant des demandes de renseignements qui seraient formulées par les administrations et/ou les Tribunaux.

Article 3. Conclusion du contrat et paiement : La location sera validée dès le versement sur le site Airbnb sous réserve de solvabilité́ du virement de réservation. Aucun encaissement à date différé́ ne sera accepté́.
Le loyer inclut l’eau, l’électricité et les taxes de séjour. Les charges non incluses dans le loyer doivent être acquittées en fin de séjour.

Article 4. Dépôt de garantie : Le dépôt de garantie de 2000€ est bloqué sur le site Airbnb.
Le dépôt de garantie sera débloqué intégralement après l’état des lieux si celui-ci est satisfaisant. Dans le cas contraire, le dépôt de garantie sera restitué dans un délai maximum d’un mois à compter du départ du locataire, déduction faite, par le propriétaire, des montants à la charge du locataire aux fins de remise en état des lieux. Le montant de ces retenues devra être dûment justifié par le propriétaire sur la base de l’état des lieux de sortie, constat d’huissier, devis, factures... Si le dépôt de garantie est insuffisant, le locataire s’engage à compléter la somme sur la base des justificatifs fournis par le propriétaire. Ce présent cautionnement ne pourra en aucun cas être considéré comme participation au paiement du loyer.

Article 5. Durée : La location se fait du samedi au samedi, les heures d’arrivées s’effectuent entre 14 heures et 17 heures et de départs entre 8 heures et 10 heures. Le locataire doit quitter les lieux à l’heure prévue par le contrat ou à une heure convenant au propriétaire, après état des lieux. Le locataire ne peut en aucune circonstance se prévaloir d’un quelconque droit au maintien dans les lieux à l’expiration de la période de location initialement prévue par le contrat, sauf accord du propriétaire.

Article 6. Utilisation des lieux : Le propriétaire fournira le logement conforme à la description qu’il en a faite et le maintiendra en état de servir. Le locataire jouira de la location d’une manière paisible et en fera bon usage, conformément à la destination des lieux. Les locaux loués sont à usage d’habitation provisoire ou de vacances, excluant toute activité professionnelle de quelque nature que ce soit.
Le nombre de locataires ne peut être supérieur à la capacité d’accueil maximum indiquée sur l’état descriptif. A titre exceptionnel et sous réserve de l’accord du propriétaire, il pourra être dérogé à cette règle. Dans ce cas, le propriétaire sera en droit de percevoir une majoration de prix qui devra être préalablement communiquée au locataire et consignée sur le contrat de location.
A son départ, le locataire s’engage à rendre la location aussi propre qu’il l’aura trouvée à son arrivée. Toutes réparations quelle qu’en soit l’importance, rendues nécessaires par la négligence du locataire en cours de location, seront à sa charge.
La location ne peut en aucun cas bénéficier à des tiers, sauf accord préalable du propriétaire. La sous-location est interdite au preneur, même à titre gratuit, sous peine de résiliation de contrat ; le montant intégral du loyer restant acquis ou dû au propriétaire.
L’installation de tentes ou le stationnement de caravanes sur le terrain de la propriété louée est interdit, sauf accord préalable du propriétaire.

Article 7. Accueil d’animaux : Le propriétaire n’accepte pas l’accueil d’animaux domestiques.

Article 8. Etat des lieux et inventaire : L’état des lieux et l’inventaire du mobilier et divers équipements sont faits en début et en fin de séjour par le propriétaire ou son mandataire et le locataire. En cas d’impossibilité de procéder à l’inventaire lors de l’arrivée, le locataire disposera de 72 heures pour vérifier l’inventaire affiché et signaler au propriétaire les anomalies constatées. Passé ce délai, les biens loués seront considérés comme exempts de dommages à l’entrée du locataire. Un état des lieux contradictoire de sortie doit obligatoirement être établi. Le locataire accepte que cet état des lieux puisse être effectué soit avec le propriétaire ou son mandataire. Si le propriétaire ou son mandataire constate des dégâts, il devra en informer le locataire sous huitaine.

Article 9. Conditions de résiliation :
Toute résiliation du présent contrat doit être adressée par courrier recommandé avec accusé de réception, la date de réception faisant foi.
a) En cas de versement d’un acompte
En cas d’annulation par le locataire avant l’arrivée dans les lieux, l’acompte reste acquis au propriétaire. Celui-ci peut lui demander en outre le solde du montant du séjour, si l’annulation intervient moins de 30 jours avant la date prévue d’entrée dans les lieux. Si le locataire ne se manifeste pas dans les 24 heures qui suivent la date d’arrivée indiquée sur le contrat, le présent contrat est annulé et le propriétaire peut disposer de sa location. L’acompte reste également acquis au propriétaire qui peut demander le paiement du solde de la location.
En cas d’annulation par le propriétaire, celui-ci reverse au locataire l’intégralité des sommes versées.
b) En cas de résiliation en cours de contrat
Lorsque la résiliation du contrat par le propriétaire intervient pendant la durée de la location, elle doit être dûment justifiée (défaut de paiement du loyer, chèque sans provision émis par le locataire, détérioration avérée des lieux loués, plaintes du voisinage, ...). Cette résiliation, qui intervient par email, entraîne le départ du locataire dans les deux jours de la date de réception de l’email lui notifiant cette décision. Dans ce cas, quelle que soit la cause de la résiliation, l’intégralité du montant des loyers demeure acquise au propriétaire. Le propriétaire se réserve le droit de conserver le montant du dépôt de garantie dans les conditions précisées au paragraphe «dépôt de garantie».

Article 10. Interruption du séjour : En cas d’interruption anticipée du séjour par le locataire, et si la responsabilité du propriétaire n’est pas mise en cause, il ne sera procédé à aucun remboursement, hormis le dépôt de garantie.
Si le locataire justifie de motifs graves présentant les caractères de la force majeure (événement imprévisible, irrésistible et extérieur au locataire) rendant impossible le déroulement de la location, le contrat est résilié de plein droit. Le montant des loyers déjà versés par le locataire lui est restitué, au prorata de la durée d’occupation qu’il restait à effectuer.

Article 11. Assurances : Le locataire est tenu d’assurer le local loué. Il doit vérifier si son contrat d’habitation principale prévoit l’extension villégiature (location de vacances). Dans l’hypothèse contraire, il doit intervenir auprès de sa compagnie d’assurances et lui réclamer l’extension de la garantie ou bien souscrire un contrat particulier, au titre de clause “villégiature”. Une attestation d’assurances lui sera réclamée à l’entrée dans les locaux.

Article 12. Litiges : Toute réclamation doit être adressée dans les meilleurs délais au propriétaire, qui interviendra pour favoriser le règlement à l’amiable des litiges :
- si le contrat a été signé par le propriétaire et le locataire,
- si la réclamation est formulée dans les trois premiers jours après l’arrivée, pour tout litige concernant l’état des lieux ou l’état descriptif,
- à l’issue du séjour pour toutes les autres contestations.
Pour tous les litiges qui naîtraient de l’exécution ou de l’interruption du présent contrat, seuls les Tribunaux du ressort du lieu de l’immeuble objet de la location sont compétents.

Article 13. Accès et utilisation du spa:
Le nombre maximal de personnes à l'intérieur du spa est fixé à 4 personnes. L’usage du spa est sous l'entière responsabilité des locataires. Les enfants doivent être continuellement sous la surveillance d'un adulte lorsqu'ils sont dans le spa. Ne pas utiliser le spa sous l'influence de l'alcool ou de drogue ceci pourrait entraîner un état de somnolence avec risque de noyade. On considère qu'une température de 35° et sans danger pour un adulte en bonne santé toutefois les femmes enceintes et les personnes sous traitement médical doivent prendre avis auprès de leur médecin avant d'utiliser le spa. Il est recommandé de limiter le temps d'utilisation du spa à 30 minutes et de ne pas mettre la tête sous l'eau. Le spa est un matériel fragile seul un adulte est autorisé à manipuler le spa et les boutons de commande. En cas de privation de jouissance du spa dû à un incident, un dysfonctionnement, une panne prolonger, un acte de vandalisme intervenu avant ou pendant le séjour du locataire aucune indemnité ne pourra être ni ne sera réclamée par le locataire au propriétaire. Le spa est réservé aux locataires résidents inscrits et est accessible de 8h à 22h uniquement. Pour des raisons de sécurité́, merci de maintenir le couvercle d’accès au spa fermé «manipulation du couvercle à deux personnes adultes». Les enfants doivent être OBLIGATOIREMENT accompagnés d’un adulte responsable.

Article 14. Divers:
Pour le bien-être de tous il est interdit:
- de fumer dans la location. Toute personne ayant fumé à l’intérieur de la location, se verra retenir une somme forfaitaire de 300€ sur le montant de la caution.
- Il est interdit de faire du feu sur la propriété́.
- de faire du bruit entre 23 heures et 8 heures.
- Il est interdit de se garer dans le parking le long du mur de clôture le stationnement ce fait dans la rue de l’hydro.
- La circulation automobile est limitée à 10 km/heure dans la copropriété pour le déchargement et chargement des bagages.


Cancellations

7 Reviews

Accuracy
Communication
Cleanliness
Location
Check In
Value
Manon User Profile
June 2016
The host canceled this reservation 38 days before arrival. This is an automated posting.

Mathias User Profile
August 2017
Julien fut un hôte aussi agréable à vivre que sa maison . Nous avons loué celle ci 3 semaines et avons passé un excellent séjour . La maison est parfaitement située. Le SPA est un gros plus . Je recommande sans hésitations et n'hésiterai pas à la reloué pour un futur séjour .

Marianne User Profile
July 2017
Magnifique logement design grand confort une belle terrasse paysagée Tout est encore mieux que sur les photos des éclairages intérieurs et extérieurs superbes un hôte discret mais présent si nécessaire Un petit paradis idéal bien situé pour découvrir le Pays basque

Laurent User Profile
June 2017
Location de standing, terrasse top avec jacuzzi, intimité, prix justifié par rapport au standing offert! Seul petit bémol: la ligne à haute tension juste à côté...

Excellent séjour chez Julien : le logement est exceptionnel ! Très bien agencé (vie de famille très agréable et facile), très belles finitions (matériaux utilisés, luminaires, robinets et ) modernes et grand standing. Avec ceci, extrêmement propre et bien entretenu. Julien est très accueillant, tout s'est parfaitement passé ! NB : petits bruits de train/avion car proximité gare/aeroport comme dit dans l'annonce mais très sincèrement on les a très vite oublié car assez rares et très faibles ! Le quartier est résidentiel et extrêmement calme (la rue n'est pas passante du tout, donc aucun bruit de voiture), sachant que nous avons passé beaucoup de temps à la maison avec les enfants.

Valerie User Profile
August 2016
Julien a été disponible et a l'écoute avant et pendant le séjour. La maison est très agréable, bien équipée et le spa est un énorme plus. Un petit bémol, la maison n'est pas très adaptée pour les enfants mais parfaite pour des adultes de tous âges :)

ALexandra User Profile
July 2016
Superbe semaine dans une maison tout confort et conforme à nos attentes avec en plus un temps magnifique pendant toute la durée du séjour.

This host has 8 reviews for other properties.

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Biarritz, FranceJoined in September 2014
Julien User Profile
Languages: Français
Response rate: 100%
Response time: within an hour

The neighbourhood

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