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Recanto das Orquídeas
Recanto das Orquídeas
14 guests
5 bedrooms
11 beds
6 baths
14 guests
5 bedrooms
11 beds
6 baths
Please set the number of adults.
Adults
1
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Children
Ages 2 - 12
0
Please set the number of infants.
Infants
Under 2
0
14 guests maximum. Infants don’t count toward the number of guests.
You won’t be charged yet
The Recanto das Orquídeas is close to good restaurants, beautiful scenery and parks. The house is cozy and surrounded by large garden. It has all the structure for excellent lodging, large living room with fireplace, 3 suites plus 2 bedrooms with bathroom in the corridor, 2 toilets, barbecue / pizza oven, pool / sauna dry, WI-FII w / 10 MB, SKY TV / Complete package of films and soccer (Série A do Brasileirão and Carioca). The Recanto das Orquídeas is good for couples and families (with children).
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O Recanto das Orquídeas é perto de bons restaurantes, belas paisagens e parques.

A casa é acolhedora e cercada por amplo jardim. Possui toda a estrutura para excelente hospedagem, grande sala de estar com lareira, 3 suítes mais 2 quartos com banheiro no corredor, 2 lavabos, churrasqueira/forno de pizza, piscina/sauna seca, WI-FII c/10 MB, TV SKY c/pacote completo de filmes e futebol (Série A do Brasileirão e Carioca).

O Recanto das Orquídeas é bom para casais e famílias (com crianças).

Guest access

You can have access to the entire main house, pool and sauna, barbecue area / pizza oven and support cup and the entire garden.
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Você poderá ter acesso a toda a casa principal, piscina e sauna, área da churrasqueira/forno para pizza e copa de apoio e a todo o jardim.

Interaction with guests

The house has a housekeeper whose working hours are from 07:00 to noon and from 15:00 to 18:00 hours.
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A casa possui caseiro cujo horário de trabalho é das 07:00 ao meio dia e das 15:00 as 18:00 horas.

Other things to note

Guests need to bring all bedding (pillowcases, mattress and cover sheets, quilts and throws) and towels for bath and pool / sauna. In addition to groceries, they also need to remember personal hygiene (shampoo, soap, shaving utensils, etc.) and cleaning (sponge and dish washing detergent, napkins and paper towels). The exceptions are: !) The house has pillows (pillows take up a lot of space to carry in the car). 2) Dish cloths, table cloth and floor cloths, enough for two days; 3) Coffee paper filters, sufficient for two days; 4) Toilets with toilet paper, with liquid soap to wash the hands and a towel of hands, sufficient for two days; If you want to barbecue, do not forget to buy charcoal and solid alcohol tablets to light (fireplace and / or barbecue and / or pizza oven). If they want to light the fireplace, the housekeeper has the phone from a vendor who takes it there or the firewood can be bought on the way.
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Os hóspedes precisam levar toda a roupa de cama (fronhas de travesseiros, lençóis de forrar o colchão e de cobrir, colchas e mantas) e toalhas para banho e piscina/sauna. Além de mantimentos, precisam também não esquecer de material de higiene pessoal (shampoo, sabonete, utensílios para barbear, etc.) e limpeza (esponja e detergente para lavar louças, guardanapos e papel toalha).

As exceções são:
!) A casa tem travesseiros (travesseiros ocupam muito espaço para levar no carro).
2) Panos de prato, toalha para mesa de jantar e panos de chão, suficientes para dois dias;
3) Filtros de papel para café, suficientes para dois dias;
4) Banheiros com papel higiênico, com sabonete liquido para lavar as mãos e uma toalha de mãos, suficientes para dois dias;

Se quiserem fazer churrasco, não esquecer de comprar carvão e pastilhas de álcool sólido para acender (lareira e/ou churrasqueira e/ou forno de pizza).

Se quiserem acender a lareira, o caseiro tem o telefone de um fornecedor que leva lá ou a lenha pode ser comprada no caminho.


Amenities
Kitchen
TV
Free parking on premises
Wireless Internet

Sleeping arrangements
Bedroom 1
1 double bed, 1 single bed
Bedroom 2
1 double bed
Bedroom 3
1 double bed
Bedroom 4
2 single beds
Bedroom 5
2 single beds
Common spaces
3 sofa beds

House Rules
No smoking
Not suitable for pets
No parties or events
Check in time is 9AM - 7PM
Check out by 1PM

CONTRATO DE LOCAÇÃO TEMPORÁRIA DE IMÓVEL DE LAZER
IMÓVEL: Recanto das Orquídeas, situado à Rua José da Gama Machado, nº 25, Itaipava – CEP. (PHONE NUMBER HIDDEN), Petrópolis-RJ.
LOCADOR: Heraldo Cardoso Braz, através do site www.airbnb.com
LOCATÁRIO: usuários do site www.airbnb.com
As partes, identificadas no site www.airbnb.com, ajustam a locação temporária do imóvel acima indicado para a estadia (pernoite) da quantidade total de pessoas, entre adultos e crianças, indicada quando da reserva feita pelo site www.airbnb.com, mediante as cláusulas e condições seguintes:

Cláusula Primeira
O imóvel objeto do presente contrato destina-se exclusivamente a uso temporário, tais como férias ou finais de semana dentre outros, sendo vedada a alteração desta destinação para qualquer outro fim, inclusive a realização de festas e quaisquer outros eventos;
O prazo de locação é o estipulado na reserva feita, com a entrada entre as 09:00 (nove) horas até, no máximo, as 20 (vinte) horas, do primeiro dia e saída até as 13:00 (treze) horas do último dia reservado, obrigando-se o LOCATÁRIO(A) a devolver o imóvel na data estipulada conforme registro no site AIRBNB, sob pena de sujeitar-se ao disposto no artigo 575 do Código Civil Brasileiro e ao pagamento da multa estipulada na cláusula décima quinta;

Cláusula Segunda
Caso LOCATÁRIO(A) não desocupe o imóvel no dia e horários estipulados, estará obrigado a pagar as diárias adicionais pelo valor médio dos dias contratados ou late check-out de 50% do valor médio dos dias contratados, para atrasos de até três horas, além da multa especificada na cláusula décima quinta na eventualidade de tal atraso prejudicar a entrega do imóvel a outros hóspedes;

Cláusula Terceira
O aluguel do período citado, bem como o valor total da locação foram ajustados através do site Airbnb, que fica disponível para eventual consulta;
O valor do aluguel estabelecido é para o número máximo das pessoas contratadas no momento do fechamento da locação pelo site, não podendo esse limite ser ultrapassado sem prévia comunicação e renegociação de valores com o LOCADOR;

Cláusula Quarta
O LOCATÁRIO(A) deixará também seus dados de pagamento no site, que poderão ser solicitados pelo LOCADOR, através do Airbnb, para ressarcimento de prejuízos causados pelo LOCATÁRIO(A) ao imóvel ou a seus bens.

Cláusula Quinta
Ocorrendo danos, deverá o locatário imediatamente pagar os prejuízos ao LOCADOR;

Cláusula Sexta
Pelo motivo de o imóvel estar situado em zona urbana, o horário para funcionamento de amplificadores de som é até as 02:00 horas, sendo que após as 22:00 horas o som poderá funcionar, mas com o volume baixo. Não é permitida música de tema ofensivo de nenhuma espécie;

Cláusula Sétima
Não é permitida a utilização dos colchões e travesseiros sem a devida cobertura (lençóis e fronhas) nem a retirada de plantas e/ou flores. Não é permitida a alteração ou modificação do imóvel, que deverá ser devolvido ao LOCADOR no perfeito estado em que foi encontrado, móveis e objetos nos lugares, louças e utensílios lavados. A má utilização e/ou o mal estado de conservação e limpeza no ato do check-out e vistoria feita pelo LOCADOR ou seu preposto, podem implicar na cobrança extra da taxa de limpeza no valor de R$150,00 (cento e cinquenta reais) e/ou taxa de lavanderia para os forros de colchões e/ou travesseiros no valor de R$ 15,00 (quinze reais) por unidade, valores estes que deverão ser pagos imediatamente;

Cláusula Oitava
Falta de energia elétrica, interrupção do aceso à internet ou do abastecimento de água devido a problemas externos das redes públicas, sem que a causa seja responsabilidade do LOCADOR, condições meteorológicas adversas ou defeitos em eletrodomésticos colocados à disposição do LOCATÁRIO(A), podem ocorrer sem aviso, e fica o LOCADOR sem obrigação de qualquer ressarcimento ou indenização ao LOCATÁRIO(A) caso ocorra;

Cláusula Nona
O LOCATÁRIO(A), assim que ingressar no imóvel, fará uma vistoria, junto com o LOCADOR ou seu preposto, de todos os objetos encontrados no mesmo e conferirá o estado de conservação de todos os bens. Estando de acordo, responsabilizar-se-á totalmente por qualquer dano que venha por ventura a causar conforme a Cláusula Quinta;

Cláusula Décima:
O LOCATÁRIO(A), desde já, faculta ao LOCADOR examinar o imóvel locado, pessoalmente ou através de proposto, quando este achar necessário, não necessitando o mesmo de avisar previamente ao locatário. O Recanto das Orquídeas possui monitoramento de CFTV em sua área externa para conforto e tranquilidade de todos, sistema este que também pode ser observado remotamente além de gravar as imagens;

Cláusula Décima Primeira
No horário do check out da hospedagem, com a casa já desocupada por todos os hóspedes e seus pertences, o LOCADOR fará a vistoria no imóvel, pessoalmente ou através de proposto, juntamente com o LOCATÁRIO(A), quando deverão ser devolvidas as chaves.
A reposição de quaisquer chaves perdidas bem como a mudança do segredo das fechaduras em questão, ou até mesmo sua troca, em caso de impossibilidade de mudança de segredo, serão pagas pelo LOCATÁRIO(A);

Cláusula Décima Segunda
O LOCATÁRIO(A) responderá pelo incêndio do imóvel, se não provar caso fortuito, força maior ou propagação do imóvel, de conformidade com artigo 1.208 e seu parágrafo único do Código Civil. No caso de incêndio do imóvel locado, ficará o presente contrato rescindido de pleno direito, independente de notificação;

Cláusula Décima Terceira
Não é permitido o uso de óleos corporais, protetores solares ou bronzeadores de nenhuma espécie na área da piscina ou em seu interior. Atenção: O não cumprimento destas normas ou o mau uso da piscina podem ocasionar a interdição da mesma para a prevenção de danos ao seu equipamento e regularização da qualidade da água;

Cláusula Décima Quarta
Não é permitido o porte, uso, soltura, manuseio ou transporte de balões, fogos de artifício e armas de fogo no interior de qualquer parte do imóvel e/ou suas instalações;

Cláusula Décima Quinta
O não cumprimento de qualquer disposição deste contrato constitui infração grave e importará no imediato cancelamento da locação, independente de aviso ou interpelação judicial ou extrajudicial, sujeitando-se a parte infratora ao pagamento, a título de multa, de quantia equivalente a duas vezes o aluguel pactuado para a estadia mencionada na cláusula primeira, cobráveis integralmente de forma extrajudicial, inclusive, mesmo que de forma parcial, através do desconto do depósito de garantia;

Cláusula Décima Sexta
Os contratantes elegem o foro da Comarca da Cidade do Rio de Janeiro para nele serem demandadas as questões porventura decorrentes deste acordo, com renúncia expressa de qualquer outro por mais privilegiado que seja, ficando estabelecido que, em eventual demanda judicial, a parte vencida arcará com o pagamento das custas e honorários advocatícios da parte vencedora, estipulados estes em 20% do valor da causa, em adição a eventuais honorários de sucumbência que vierem a ser estipulados

You must also acknowledge
Dog(s) live in the house

Cancellations

10 Reviews

Accuracy
Communication
Cleanliness
Location
Check In
Value
Louise User Profile
August 2017
Casa bem confortável, boa localização e boa receptividades do proprietário e caseiros.

Talita User Profile
July 2017
Casa muito bem cuidada e ótima para um fim de semana com amigos ou família. Foi uma ótima experiência.
Heraldo User ProfileHeraldo is a superhost.
Response from Heraldo:
Muito obrigado pela ajuda que vocês deram no atendimento ao Goodmiller. Presumo que vcs não entenderam qual seria o suporte a ser prestado pela Suzana (simples substituição do Goodmiller). Como vc havia me dito que iria contratar uma outra diarista, eu nem me preocupei com a questao da limpesa. A Suzana reclamou mas reconheceu que, a medida que lavou alguma louça, pode ter levado vcs a acharem que seria o trabalho dela.
July 2017

Cláudio User Profile
June 2017
A casa é excelente. Muito grande e as dependências são bem distribuídas. O espaco da churrasqueira e do fogão a lenha é show!! A casa é top. O caseiro é Good!!! Espero retornar o mais breve possível.

Olívia User Profile
April 2017
Super recomendo a estadia na casa do Heraldo. A comunicação com ele foi ótima, o espaço é bem confortável, perfeito para família ou grupo de amigos. Destaco a limpeza e organização do local. Mesmo sendo um espaço grande, estava tudo muito bem cuidado.

Leonardo User Profile
April 2017
Excelente custo benefício! O Heraldo e o caseiro atenderam prontamente a todas as nossas demandas. A casa é ótima e espelha exatamente o que foi anunciado.

Patricia User Profile
November 2016
Tudo transcorreu de forma muito tranquila. Apesar de não ter conhecido o Heraldo, ele sempre fui muito solícito. A casa é grande e a parte externa é muito legal. Para chegar ao centro de itaipava precisa pegar carro, mas não é longe.
Heraldo User ProfileHeraldo is a superhost.
Response from Heraldo:
Muito obrigado pela visita e espero que, em uma futura ocasião, vocês possam ficar mais tempo e realmente usufruir da casa. Apenas uma noite, é muito pouco tempo.
November 2016

Regina User Profile
October 2016
Excelente estádia, tudo limpo e organizado.

Rio de Janeiro, BrazilJoined in February 2016
Heraldo User ProfileHeraldo is a superhost.
Response rate: 100%
Response time: within a few hours

The neighbourhood

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