CucinaCamera
La Rocca Incantata
Hosted by Gianluca
Gianluca is the host.Gianluca is a superhost.
5 guests
1 bedroom
3 beds
1 bath
5 guests
1 bedroom
3 beds
1 bath
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Immerse yourself in the Middle Ages! The apartment is located within the Rocca Baglioni Pompili between San Feliciano and Monte del Lago. It dates back to the 14th century. The area is quiet and the apartment is very comfortable.
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Immergetevi nel medioevo! L’appartamento è sito all’interno della Rocca Baglioni Pompili tra San Feliciano e Monte del Lago. La Rocca risale al XIV secolo. La zona è silenziosa e l'appartamento molto comodo.

The space

The 80 sqm apartment is located within the Rocca Baglioni Pompili between San Feliciano and Monte del Lago. The Rocca has been recently renovated and dates back to the 14th century. The area is quiet and the apartment comfortable. The apartment is organized as follows: living room with antique oven on the ground floor, kitchen, bathroom and bedroom on the mezzanine floor. The bathroom has a hot tub. In the bedroom there is a four poster bed and a single folding bed, while in the living room there is a comfortable sofa bed. At guests' disposal: a subscription for 2 persons at the "Zocco Beach" swimming pool, about 600m away. Wireless Internet via Fixed Network. Available, there are 2 walking bicycles with a child seat for children 1 to 4 years. There is a dishwasher. There is no TV set for choice. Specifically, this is a "holiday rental", during the stay the linen will not be replaced and cleaning will not be carried out. However, the apartment has all the necessary facilities to ensure it is autonomous. The heating will be activated according to the regulations (L.10 / 91, DPR 412/93), both with regard to the on / off and indoor temperatures.
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L’appartamento di circa 80mq è sito all’interno della Rocca Baglioni Pompili tra San Feliciano e Monte del Lago. La Rocca è stata recentemente ristrutturata e la sua costruzione risale al XIV secolo. La zona è silenziosa e l'appartamento comodo.
L’appartamento è così organizzato: salotto con antico forno a pian terreno, cucina, bagno e camera da letto nel piano rialzato. Il bagno dispone di una vasca idromassaggio. Nella camera è presente un letto matrimoniale a baldacchino ed un letto singolo richiudibile, mentre nel salotto c’è un comodo divano letto.
A disposizione degli ospiti: un abbonamento per 2 persone alla piscina “Zocco Beach”, distante circa 600m.
Internet wireless tramite rete fissa.
A disposizione, ci sono 2 biciclette da passeggio con un seggiolino per bimbi da 1 a 4 anni.
C'è la lavastoviglie.
Per scelta non c’è televisore.
Specifico che si tratta di "locazione ad uso turistico", durante il soggiorno non verrà sostituita la biancheria e non verranno eseguite pulizie, nell'appartamento è comunque presente tutto il necessario per provvedere in autonomia. Il riscaldamento verrà attivato in conformità alla normativa (L.10/91, DPR. 412/93), sia per quanto riguarda le date di accensione e spegnimento, che per le temperature interne.

Guest access

The apartment has 2 entrances, one from the condo yard, another from the street. There is a small garden that is being completed, from which you can enjoy a beautiful view of the lake and its islands, especially at sunset.
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L'appartamento dispone di n.2 ingressi, uno dal cortile condominiale, un altro dalla strada.
È presente un piccolo giardino, in fase di ultimazione, da cui si gode di una bella vista sul lago e sulle sue isole, specie al tramonto.

Interaction with guests

Gianluca becomes available for any help, guidance, advice or need of guests.
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Gianluca si rende disponibile per ogni aiuto, indicazione, consiglio o bisogno degli ospiti.


Amenities
Spa
Internet
Free parking on premises
Kitchen

Prices
Extra people $8 NZD / night after 4 guests
Cleaning Fee $25 NZD
Security Deposit $169 NZD
Weekly Discount: 17%
Always communicate through Airbnb
To protect your payment, never transfer money or communicate outside of the Airbnb website or app.
Learn more

Sleeping arrangements
Bedroom 1
1 queen bed, 1 single bed
Common spaces
1 sofa bed

House Rules
No smoking
Not suitable for pets
No parties or events
Check in time is 3PM - 9PM

Cancellations

Safety features
First aid kit

Availability
1 night minimum stay

16 Reviews

Accuracy
Communication
Cleanliness
Location
Check In
Value
Jack User Profile
September 2017
Gianluca is quite possibly the best AirBnb host we've ever had. Kind, accommodating, and helpful. He provided us with a wonderful and clean castle to stay in. I can't believe I just wrote those words, but it's true. He offered us bikes to ride, which we did around the lake -- and it was the highlight of our trip. He also invited us to his niece's Christening, which was absolutely the highlight of our trip. Thank you, Gianluca, for making making Umbria so much more memorable than I could have imagined.
Gianluca User ProfileGianluca is a superhost.
Response from Gianluca:
Jack, thank you for coming to the party. I wait for you in the truffle season, I will look for a dog and we'll go to find the truffle in the woods!
September 2017

Jane User Profile
June 2017
Beautiful historic medieval revival castle. Beautifully retored into an apartment. Still in the intial stages of decoration. But had most things there required for an overnight stay. Gianluca was so hospitable and after arriving on a bank holiday with no food allowed us to use the amenities in the cupboard for food and washing. Very friendly and agreeable. Loved the area.

Laura User Profile
April 2017
We really enjoyed our two nights here. The space is very private and well restored. The bed was very comfortable, as was the bathroom and kitchen. There was a lovely fireplace which we enjoyed, and the kitchen was great for making meals and hanging out. We walked up the road a bit, where you can see the fabulous views all around. And it was so quiet we slept incredibly well. It is easy driving distance to Perugia, Assisi, and all the other beautiful hillside villages. We had a great dinner on the other side of the lake, and would have taken out the two bikes had we more time there. All in all, a lovely stay - thank you Gianluca!!

Jennifer User Profile
March 2017
The apartment was beautiful, well-stocked, clean, unique, spacious, and in a nice, secluded location. Gianluca communicated promptly and directly. The downside was that we had to make two of the beds when we arrived, but being new to Airbnb maybe this is typical. Another was the cold. The heaters never kicked on but I'm assuming that's per the local heating laws. However, there was a cozy fireplace in the kitchen so we just built a fire! Overall, a great stay!
Gianluca User ProfileGianluca is a superhost.
Response from Gianluca:
Gentile Jennifer, il letto matrimoniale lo avete trovato pronto, farvi trovare aperto il divano letto sarebbe stato davvero poco elegante, mi piace presentarvi la casa così come la vivo io. Ricordate che su Airbnb, ad una modica cifra, avete la possibilità di prendere in prestito la nostra casa per qualche giorno, non è e non vuole essere un servizio alberghiero. Per quanto riguarda il riscaldamento, bastava alzare la temperatura sul termostato o chiedermi informazioni a riguardo.
March 2017

Chiara User Profile
March 2017
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Dagmara User Profile
August 2017
Miejsce super. Piękny widok na jezioro, można połączyć plażowanie ze zwiedzaniem niezliczonej ilości miasteczek toskańskich (blisko głównej drogi). Sam apartament wyposażony we wszystko co potrzebne, pralka, lodówka, zmywarka, piekarnik itd. wszystko nowe i sprawne. Trochę na uboczu więc spokój i cisza. Na plus bardzo miły i troskliwy gospodarz. Spędziliśmy tam tydzień z dwójką dzieciaków i możemy tylko polecić każdemu.

Cristina User Profile
July 2017
Consiglio a tutti di alloggiare presso la Rocca Incantata, è bellissima! Immersa nel verde, di fronte al lago Trasimeno, ubicata davvero in un posto incantevole; abitando a Milano, ogni volta che uscivo dicevo "Mammamia che bello!" . Al mattino il panorama è bellissimo: un cielo azzurro e pulito, le belle campagne intorno, il lago calmo con le sue isole verdi (due delle quali visitabili)...campi di girasoli, uno spettacolo per gli occhi! E' una vista talmente rilassante.... Abbiamo visto dei tramonti stupendi e non parliamo del cielo notturno pieno di stelle luccicanti e la luna piena che una sera si specchiava sull'acqua...una meraviglia. Anche la casa è bellissima, sembra una bomboniera, arredata con gusto fin nei minimi particolari; davvero accogliente e pulita. Adatta a coppie (è romantica) e famiglie. Ci siamo trovati benissimo. Gianluca è un host davvero gentile e disponibile, ci ha fatto trovare diverse cose di cui avevamo bisogno, visto che dovevamo alloggiare per diverse settimane (perfino il caffè e varie cose per la colazione); è molto attento e preciso e sempre pronto ad aiutare e consigliare gli ospiti. E' stato un piacere conoscerlo insieme alla sua bella famiglia. Se sceglierete la Rocca Incantata, non ve ne pentirete!
Gianluca User ProfileGianluca is a superhost.
Response from Gianluca:
Grazie Cristina, siete troppo gentili. Sebbene La Rocca sia tutta in pietra, ha un cuore soffice pulsante e si commuove facilmente!
July 2017

Perugia, ItalyJoined in April 2015
Gianluca User ProfileGianluca is a superhost.
Response rate: 100%
Response time: within an hour

The neighbourhood

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