Joli studio dans résidence
Hosted by Anthony
Anthony is the host.
2 guests
Studio
1 bath
2 guests
Studio
1 bath
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Ce studio de 23 mètres carrés est idéal pour les curistes. Il est aménagé au premier étage d'un ancien hôtel rénové avec parc de verdure. La piscine découverte, le solarium et les transats vous permettent de vous détendre.

The space

Vous êtes proche des thermes et du centre-ville. L'appartement est entièrement sécurisé avec interphone, vidéo surveillance et gardien. La résidence est équipée d'un ascenseur. La décoration de ce studio est simple et soignée. Le séjour est équipé d'un canapé-lit, coin-repas (4 places) et cuisine américaine équipée. La salle de bains est constituée d'une douche et WC et d'un radiateur sèche-serviette. Vous disposez d'un téléviseur (câble/satellite), chaîne Hi-Fi, livres, accès internet haut débit et wifi. La résidence est située dans un parc avec aménagements pour le repos. Vous apprécierez le calme de l'endroit et pourrez profiter de la piscine en toute tranquillité. L'immeuble est en centre-ville et un arrêt de bus est à côté, vous pourrez donc vous déplacer facilement. Une voiture n'est pas indispensable. Les premiers restaurants sont à 200 mètres.


Amenities
Kitchen
TV
Heating
Wireless Internet

House Rules
Check in is anytime after 6PM
Check out by 12PM (noon)

CONDITIONS GENERALES
La présente location est faite aux conditions ordinaires et de droit en pareille matière et notamment à celles ci-après que le preneur s'oblige à exécuter, sous peine de tous dommages et intérêts et même de résiliations des présentes, si bon semble au mandataire et sans pouvoir réclamer la diminution du loyer.
En l’absence de définition légale, il est habituel de considérer qu’une location saisonnière est une location consentie pour une courte période (semaine, quinzaine, mois, saison) correspondant à la durée d’une saison, qu’elle soit touristique, balnéaire, thermale ou même universitaire.

La loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, qui est celle communément applicable aux baux d’habitation, exclut de son champ d’application les locations saisonnières. Ces locations sont donc soumises au droit commun du louage qui figure dans le Code Civil.
- Les heures d'arrivée sont normalement prévues le samedi à 18h
- Les heures de départ sont normalement prévues le samedi à 11h
En cas d’impossibilité d’arrivée ou de départ le samedi, l’heure sera fixée par le propriétaire.
Il est convenu qu'en cas de désistement :
Du locataire :
- à plus d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire perd l’acompte versé,
- à moins d'un mois d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire versera en outre la différence entre l’acompte et l'équivalent du loyer total, à titre de clause pénale.
Du bailleur :
- dans les sept jours suivant le désistement, il est tenu de verser le double de l’acompte au locataire.
En cas d'arrivée tardive ou différée, le locataire doit prévenir le propriétaire 48h avant. Tout retard sans accord préalable du propriétaire par écrit sera facturé (10€/30min).
Un des propriétaires est présent pour vous accueillir, il vous fait visiter l'appartement et vous informe de tous les détails pratiques. Le propriétaire et le locataire effectuent un état des lieux. Le propriétaire remet au locataire un inventaire des objets et des meubles ainsi que les clefs des biens loués.
Si un retard de plus de deux jours par rapport à la date d'arrivée prévue n'a pas été signalé par le preneur, le bailleur pourra de bon droit, essayer de relouer le logement tout en conservant la faculté de se retourner contre le preneur.
Obligation d'occuper les lieux personnellement, de les habiter “ en bon père de famille ” et de les entretenir. Toutes les installations sont en état de marche et toute réclamation les concernant survenant plus de 24 h après l'entrée en jouissance des lieux, ne pourra être admise. Les réparations rendues nécessaires par la négligence ou le mauvais entretien en cours de location, seront à la charge du preneur. Obligation de veiller à ce que la tranquillité du voisinage ne soit pas troublée par le fait du preneur ou de sa famille.
Le nombre de personnes utilisant la location ne peut être supérieur à la capacité d'accueil maximum définie. A titre exceptionnel et sous réserve de l'accord du propriétaire, il pourra être dérogé à cette règle. Dans ce cas, le propriétaire est en droit de percevoir une majoration de prix. Cette majoration est communiquée au locataire et est consignée sur le contrat de location.
Les locaux sont loués meublés avec matériel de cuisine, vaisselle, verrerie, couvertures et oreillers, tels qu'ils sont dans l'état descriptif ci-joint. S'il y a lieu, le propriétaire ou son représentant seront en droit de réclamer au preneur à son départ, le prix du nettoyage des locaux loués (fixé à 12€/ heure), la valeur totale au prix de remplacement des objets, mobiliers ou matériels cassés, fêlés, ébréchés ou détériorés et ceux dont l'usure dépasserait la normale pour la durée de la location, le prix de nettoyage des couvertures rendues sales, une indemnité pour les détériorations de toute nature concernant les rideaux, papiers peints, plafonds, tapis, moquette, vitres, literie, etc.
Le preneur s'engage à s'assurer contre les risques locatifs (incendie, dégât des eaux).
Assurances : Le locataire est responsable des dommages qu'il peut occasionner aux biens loués, mobiliers ou immobiliers. Pour couvrir ce risque, il est tenu d'assurer le local qui lui est loué. Il doit donc vérifier si son contrat d'habitation principale prévoit l'extension "villégiature" ou "location de vacances". Sinon, il doit intervenir auprès de son assureur pour demander l'extension de la garantie ou bien souscrire un contrat particulier, au titre de la clause "villégiature". Une attestation d'assurance lui sera réclamée dès la signature du contrat de location ou à défaut une déclaration sur l'honneur.
Le défaut d'assurance, en cas de sinistre, donnera lieu à des dommages et intérêts.

Litiges ou réclamation : Dans toute la mesure du possible les réclamations seront réglées à l'amiable. Mais, à défaut d'accord amiable, entre le locataire et le propriétaire, tout litige pourra être soumis aux tribunaux compétents.
Le bailleur s'engage à assurer le logement contre les risques locatifs pour le compte du locataire, ce dernier ayant l'obligation de lui signaler, dans les 24 h, tout sinistre survenu dans le logement, ses dépendances ou accessoires.
Charges : Les consommations d’eau, d’électricité sont prises en compte dans le prix de séjour, dans une limite d'utilisation normale.
Internet : Depuis la sortie de la loi "Hadopi" instituée par la loi du 12 juin 2009 et ses missions sont définies aux articles L. 331-12 et suivants du code de la propriété intellectuelle, nous avons été contraints de renforcer nos connexions internet.
Toute personne qui se connecte à un signal Wifi Fon doit être enregistrée et accepter les termes et les conditions d’utilisation Fon. Nous sommes soumis à des conditions d’accès à Internet locales et nationales, de sorte que toute personne qui tenterait de réaliser une manœuvre illégale à travers la connexion du studio sera bloquée sans préavis.
En cas de non-respect des lois en vigueur, vos coordonnées seront transmises aux autorités correspondantes.
Toute modification matérielle ou informatique de quelque manière que ce soit de la connexion à internet vous sera facturée 150 €.
Le dépôt de garantie devra être payé par chèque. Il sera restitué au plus tard 1 mois après le départ du locataire sauf en cas de retenue.
Le preneur ne pourra s'opposer à la visite des locaux lorsque le propriétaire ou son représentant en feront la demande.
Avant l’état de lieux de sortie, le locataire doit restituer les locaux dans l'état où il les a trouvés : rangement des objets, remise en place des meubles, sols propres, réfrigérateur vidé et dégivré, poubelle vidée. Le locataire doit effectuer le ménage complet des biens loués : réfrigérateur et micro-onde nettoyés, lavage du carrelage, nettoyage du séjour, cuisine, salle d’eau et W-C. Des conteneurs à poubelles sont situés à l’extérieur de l'immeuble. Le locataire restitue les clefs.


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Aix-les-Bains, FranceJoined in May 2014
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